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@Regina

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  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 有這等好事? ----多伦多买房新常态!买家带屠龙刀上门10万30万随意砍 万锦也难逃 有這等好事? ----多伦多买房新常态!买家带屠龙刀上门10万30万随意砍 万锦也难逃 +1

    https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2024/02/gta-homes-sold-below-listing-price/

    虽然大多伦多地区的房价并没有大幅度下降,但在2024年初,仍然看到许多房产的最终售价,远低于上市挂牌价格,这都是因为负担能力恶化,导致买家的兴趣下降。

    正如Zoocasa最近的一份报告所强调的那样,多伦多地区的许多潜在买家现在都在利用这种下跌趋势,进行大幅度砍价,最终以低于房产挂牌价格,买到他们梦想中的家。

    以下是大多伦多地区最近以低于要价的价格售出的10套房屋。

    35 Belcourt Road

    这座位于Mount Pleasant的三卧两卫住宅拥有现代化的更新和历史的魅力,难怪房主会以173.9万元的价格上市。尽管设施齐全,交通也不拥挤,这栋两层的住宅最终还是只以167万元的价格售出,比最初的要价低了大约7万元。

    图源:51找房

    54 Montrose Avenue

    这座位于多伦多小意大利区域的住宅,拥有超过2000平方英尺的生活空间,装修费用为70万元,配有电壁炉、内置书架和落地柜。最初的报价为239万,但最终的成交价为226万元,比最初的价格低了13万。

    图源:51找房

    1447 Santa Rosa Court

    这套房产位于密西沙加的East Credit社区,这栋有七间浴室的住宅,拥有一个巨大的96英尺房前空地,最近的挂牌价格接近230万。尽管有大量的卧室、豪华的桑拿房和蒸汽房,以及地下室公寓。这座房子在上市23天后,被砍掉30万,最终以200万的价格售出。

    图源:51找房

    1707 - 335 Rathburn Road West

    由于大多伦多地区的许多潜在买家,都感受到天价房价的压力,更多买家转而选择购买较容易负担的共管公寓。这套位于密西沙加的两卧室、两浴室公寓最近挂牌价格为72.9万元,最终以便宜2.4万元的价格售出。

    图源:51找房

    50 Sunset Boulevard

    这栋四卧室、三浴室的住宅距离Brampton GO站仅15分钟步行路程,配有石英台面和定制百叶窗,最近的挂牌价为115万。挂牌29天后,这处房产以106万元的价格售出,比最初的要价低了整整9万元。

    图源:51找房

    1 Berringer Grove

    这个月,在Brampton,很多满怀希望的买家似乎都找到了好运气,因为这栋四间浴室的镇屋最近以95.5万元的价格售出,远低于最初近99.99万元的要价。

    图源:51找房

    11 Barnfield Crescent

    在大多伦多地区的其他地方,潜在的房主在Ajax碰上了好运气。这套五卧四卫的住宅坐落在Ajax中东部的中心地带,最近以135万元的价格售出,比最初147.5万元的要价低了12.5万。

    图源:51找房

    1204 - 2 Westney Road North

    Ajax的一些公寓在2月份的售价也远低于要价。看看这套三居室和两居室的公寓吧,它的成交价比要价(67万元)低了2.9万元。

    图源:51找房

    58 Bernbridge Road

    本月房地产交易的另一个热点是万锦市,当地社区这套三室四卫的公寓以198万元挂牌出售,但最终的成交价却被大砍了12万。

    图源:51找房

    229 Williamson Road

    这套宽敞的住宅也位于万锦,位于该市非常受欢迎的Greenborough社区,最初的挂牌价为134.9万元。但在上市不到两周的时间里,一名买家以低于要价约7万的价格买下了这栋房子。

    图源:51找房
    • 现在出手的买家会不会将来后悔呢? +4
      • 自己住啥時候買都不後悔 ---也不是不後悔,但心理可以落地
        • 没出手之前没地方住? +1
          • 租房住,偶爾睡在帳篷裏
      • 至少卖家会后悔 +1
        • 房贷压力大
        • 卖家肯定后悔,不是后悔当初的买,就是后悔后来的卖。贪财没有不后悔的时候。 +1
          • 👍
    • 7个浴室整出7个房间,一个1000,租金7000,200万买下可以啊
    • 很典型的平衡市场,火爆的时候也会有这种砍价,视乎开价多少。这些卖家虽然没有卖在最低点,但也算倒在黎明前了。
      • 现在的火爆市场是卖家和买家双方促成的
      • 你居然承认平衡市场,不是抢抢抢了
        • 华人区只要低开就是抢抢抢,其他区要滞后一些,这样土总心理是否平衡一点?😉
          • 你找接盘的来个半价低开,再创85个offer
    • 现在高层楼花根本卖不掉,大的开发商有多达10几个楼盘压在手里,不敢开盘,因为知道开盘也卖不掉,不如不开。这里有篇报道,说今年前两个月GTA高层楼花零开盘,惨过2009年,直到二月尾Greenpark实在屏不住了出来试盘。 现在高层楼花根本卖不掉,大的开发商有多达10几个楼盘压在手里,不敢开盘,因为知道开盘也卖不掉,不如不开。这里有篇报道,说今年前两个月GTA高层楼花零开盘,惨过2009年,直到二月尾Greenpark实在屏不住了出来试盘。 +2
      When it comes to high-rise condo launches in the Greater Toronto Area (GTA) this year, the market has been pretty quiet. In fact, until just a few days ago, it hadn't made a single peep.On Friday, developer Greenpark Group launched sales for their 25-storey Richmond Hill development, Evelyn Condos a...
      • 确实如此,但开发商压着楼盘不开,对他们自己的损失是什么?爆雷吗?
      • 就一个字,爽! 有房在手。