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@Regina

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  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 风向开始了,彭博新闻,Apollo的Torsten Slok :联邦2024年不降息! +4
    • 如果是这样,对加拿大会是一场灾难。 +6
      • 对房吵灾难,普通人都还可以 +17
        • 普通人还可以? 可能天真了。 现在多少企业不招人,还裁人,也无心做大做强,每个人都会受影响,如果你还有有贷款的房子,影响还更大. +6
          • 房价打下来减少贷款额一样减少压力,何况5破的利率企业不招人,减到4破能招?利率高说明经济好 +7
            • 现在经济好?如果你试试找工作就有切身体会了,不管高端职位,低端,都很难很难,跟10年前相比. +2
              • 而且很多工作都是每周工作20小时,不是40小时。 +1
          • 如果加拿大跟着美国2024年不减息,其它不说,开发商的楼盘别指望动工了,其中很多会爆雷。据说开发商宣布破产不仅对他们本身没什么损失,而且还会顺手把楼花买家的deposit,不费吹灰之力地变成囊中之物。 +2
            光多伦多就有上百个condo楼花项目吧?静等爆雷💣💣💣。
            • 加拿大和美国真的没法比。加元坚挺的没啥道理,下跌空间很大。我们通胀低,gdp低,失业率高,加拿大比美国先降息才是合理的。 +4
            • condo不太可能。condo定金不在开发商那里,在律师信托手里。除非律师行跑路。freehold的定金交给开发商 +2
              • 请问这里freehold 指的是TH?
                • Non-condo
              • builder破产走人,楼花最高赔10万。 +1
                • 那是tarion保险。 condo deposit 受condo act and tarion dual protection. condo act保定金+ tarion ( 比方律师楼贪钱跑路).律师不跑路,开发商根本touch不到定金,不是他的钱
          • 对普通人来说,当然是还可以了!企业不招人,还裁人,这是好事呀!这样普通人就有时间买房了。多伦多的房价,涨!涨!涨! +3
            • 有时间,但是没工资,银行怎么给你贷款?
              • 楼上说的反话
                • 不是反话,是实话,揉脸人的实话。 +1
                  • 那是些开玩笑的话,拿来再调侃或者一本正经说,没太多意思. +2
        • 难道普通人就不买房,没有房贷要还吗?炒房的人才多大比例,大部分人还是买房自住吧? +9
          • hehe,房东还可以通过加租,抵税,来减少点损失,自住房主完全是靠硬挺。房盼盼真是逻辑堪忧。 +7
            • 房价下跌以后,自住房的房地产税大大下降,自住房主的持有房产的成本也大大下降。房炒炒真是逻辑堪忧。 +8
              • 房产税大大下降?做什么清秋大梦呢?看来你真是个无房户。先打听打听地税单是咋回事吧 +10
                • 好,那我先打听打听地税单是咋回事,拜托您能在这里说一说吗?或者给个链接。先谢了。 +1
                  • 我没义务给你科普,自己打听打听吧,别造谣传谣就成。 +7
                    • 我也没必要不说你不是房炒炒,也不真是逻辑堪忧。你就是造谣传谣。 +10
                    • 有一部分盼跌的人非常可笑, 有一部分盼跌的人非常可笑, +9
                      有意无意的分化自住房主和他们口中的房炒炒。只要你希望降息希望房价涨就给你扣个炒房的帽子,先踩上一脚再说。说什么自住房主不在乎房价跌。什么人会不在乎自己的资产下跌(所有形式的资产都算上)?还说什么房价跌了地税降低?真是智商堪忧。多伦多的房子今年跌一半,明年乞丐市长也会继续加税!
                      • 非常可笑。非常同意你。 +1
                      • 一提起减息,就会马上触动盼跌派的神经,敏感到如此地步上Rolia来头一次见。其实利息与房市并无必然关系,历史上高利率时期房价不跌反涨。即便2024整年不减息,也不一定保证房价会跌。不减息开发商绝不会动土建房的,供需关系进一步恶化。 +1
                        • 更大的影响一大批前几年踮着脚尖买房的人renew贷款,从以前的2到现在的5,有多少人能抗住。 +5
                          • 必须都能扛住,6,7的利率不好说,stess test 可都一直在5以上。特别是自住房买家
                  • 地税跟政府预算关系更大,先出预算然后向房主摊派。多伦多的乞丐市长加地税9.5%不是因为多伦多的房价上涨了,是因为她需要钱! +7
                  • 看来你真是个无房户,盼跌也是正常的 +3
              • 即使房价下降了,Property tax 金额不会下降的。市政府是先定了要收的property tax总金额,再倒算一个比例的。即使房价降下来,只要政府要收的总金额不变,比例就会比之前的高。 +8
                • 房产税是根据房地产的价值调整的。房产税(Property tax)的金额,即使在房地产的价值调整的当年不调整,也会在以后调整的。 +1
                  • 那你就相信自己愿意相信的。 +4
                  • 市场价和算地税的assessed的价格之间有很大的差距。可以大到一倍。所以….市场价要降到可以减税的程度很难。你可以去mpac查assessed的价格
                  • 房产税-绝对值-是根据房地产的-评估-价值调整的,但这只是政府为了能不断增加房产税额度的一种手段,可以认为是通货膨胀调整。而就算市场房价下跌,房产税绝对值也不会下跌,因为评估价值一般大大低于市场价格。除此之外,还有很多其它乱七八糟的涨税理由。 +1
                • 何苦费力跟这种人解释?他是不懂吗?就算“自住房地税大大下降了”,出租房地税难道不会“大大下降”吗?出租房成本难道不会“大大下降”吗?智商堪忧 +3
              • 你什么时候看到房产税下降过?哪几年?房产税是政府的主要收入来源. +3
          • 呵呵。不是,至少在GTA不是。
            • 我自己就在GTA住,我不知道自己是自住还是炒房? +1
              • 自己代表大部分?
                • 至少代表其中的一部分,而且是实打实的一部分 +2
        • 加拿大经济衰退,没人日子会好过。 +1
      • 真没看出啥灾难的, 我只看到现在一盒鸡蛋都$4以上了, 如果真有灾难就让他来的更猛些, 希望鸡蛋降回去$3以下, 维持着4刀即使没有通胀也不可以接受。。。 +9
        • 对土豆肯定是灾难,他会被人踹下台无疑。所以用不着我们操心的。lol
        • 经济衰退。
        • 是啊,打折鸡蛋一抢而光。
    • 每天盯着新闻看这些不知道哪来的人的说法变来变去,累不累啊?其实他们知道的并不比散户多。 +4
    • 还买不起呐?到2025就更买不起了。 +2
      • 最新贷款利率。比去年下半年低多喽


        :

        • 这都哪来的利率,你这比我这几天问的低多了,申请p-1.25, 只批了-0.82,3 年fix 5.34 +1
      • 房价到2025会有20-30%降幅, 2027年会降为2015年的价位。。。 +1
        • lol,又一个过街横空出世了。眼瞅着房价又开始涨了,房盼盼们都急坏了。 +5
          • 日本在90年代房价暴跌后,近30年房价稳定不动,也没见社会动荡! +2
            • 日本多年来负利率,加拿大要是这样就太好了。
        • 一厢情愿 +1
        • 你把房子卖了吗?二百万的房子一进一出一百万入帐,而且是税后的。不要光说不练 +1
          • 网上嘴炮儿有的是! 😄 +1
          • 房子是住的, 不是炒作对象 - 如果让试图炒作的赔的丢盔弃甲才好, 才有利于房子是住的这个概念。。。
    • 美国今年会降一些的,只是次数减少而已;加拿大还是要跟随着美国降不会先降的,因为现在和美国就有0.5的利差 +2
      • 我们通胀低,gdp低,失业率高,加拿大比美国先降息才是合理的。 -dontknowa(dontknow); 12:11 +6
        • 美国不降,加拿大很难降。一旦先降,加币就会跌,通胀就会涨。 +7
          • 笑话。加拿大不降息,面对的将是通缩。
            • 不降息引起通胀?想啥呢! +3
              • 不要再蒙混了。不降息,通胀就会永远往下走。这是因为利率远已经高于通胀率,这种利率是限制性的,也是加息本身的意义!
                • 你也太心急了,加息降息本就是成对出现,只是要看经济状况等因素来决定时机,周期长短和幅度。历史上有过降息到接近零开始加息,也有降到5就开始加息。你也别蒙自己,天天盼着你要的结果,该来的早晚要来,做好准备面对各种可能就是了 +6
                  • 我心急什么?说的是事实。这不是盼的事,数据摆着 趋势也摆着。盼不降息没用
                • 那为什么央行不敢降息呢?通胀已经到三左右了?还不是受制于强势美元。
                  • 这不刚低于3吗?不是还没到2吗?到了自然就降了,没什么敢不敢。什么强势美元,反倒是加元根本没理由这么强
                    • 就是说还没到2,不应该降?!😂😂😂 +1
                      • 装什么懵懂? 今年议息日多着呢,你会看到的
                        • 那到底什么时候降?
      • 加拿大从来都是跟随美国的步伐,基本没有自主性。 +2
    • 博眼球
    • 胡说八道的东西就不要拿出来现眼了,难道你不知道联储自己都说今年要降三次?拜托 +1
      • FED也没说一定,只是说存在3次降息空间 +6
      • 胡说八道不是你吗?两年前忽悠不敢加息的是你吧?这一年多每月一梦降息的也是你吧?还没找到接盘的? +21
        • 看把你急的 😉 都没降息我还没急呢,我从来都是拿出市场的分析数据,你除了造谣还能有些啥贡献? +1
          • 你咋分析出这一年多每月都会做降息梦的? +1
    • 这个Apollo是什么?
    • Apollo的Torsten Slok 此人是反指,他的话反着听就对了。去年他说美国经济要垮台,从无着陆到硬着陆(from no landing to hard landing),结果股市资产增长30%,经济安然无恙。 +1