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枫下家园
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房东
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请问如果只租出一部分 房东也住在同一个房子里 这个房子算自住还是投资房?
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honghong119
(Dabao);
4-23
(#16064359@0)
如果没租之前是 homestead 房子,租部分之后还是,然后把租金作为 T4 之上的 rental income。
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troyd
(老陈);
4-23
(#16064362@0)
啥叫homestead?
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honghong119
(Dabao);
4-23
(#16064383@0)
primary 出租一部分还是primary,不知有没有比例限制
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narra
(万儿八千);
4-23
(#16064375@0)
我卖房时算是自住房还是投资房呢?
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honghong119
(Dabao);
4-23
(#16064384@0)
自住。很多人自住房,地下室出租,最后都这样处理
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narra
(万儿八千);
4-23
(#16064392@0)
查了网上 说只要产生收入就算投资 除非短期出租或自己配偶子女居住
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honghong119
(Dabao);
4-23
(#16064591@0)
反过来想想,那么多把地下室分粗出去的,要是投资房算,那不是亏大了,那就没人出租地下室了
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narra
(万儿八千);
4-23
(#16064607@0)
租地下室并不代表报了税
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honghong119
(Dabao);
4-23
(#16064628@0)
当然有,但具体是1/3还是1/2,记不清了,好像CRA也没有明确说
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ditto
(ditto);
4-23
(#16064421@0)
+2
一般分租的也不会超过50%,如果超过,每年报税就要注意,万一卖房引起麻烦
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narra
(万儿八千);
4-23
(#16064428@0)
严格来说百分比,现实没人管你
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maildcb
(游泳的鱼);
4-23
(#16064562@0)
+1
对,只要不报depreciation。
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blueblueboat
(蓝舟);
4-23
(#16064564@0)
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