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@Regina

Topic

  • 枫下家园 / 房东 / 请问如果只租出一部分 房东也住在同一个房子里 这个房子算自住还是投资房?
    • 如果没租之前是 homestead 房子,租部分之后还是,然后把租金作为 T4 之上的 rental income。
      • 啥叫homestead?
    • primary 出租一部分还是primary,不知有没有比例限制
      • 我卖房时算是自住房还是投资房呢?
        • 自住。很多人自住房,地下室出租,最后都这样处理
          • 查了网上 说只要产生收入就算投资 除非短期出租或自己配偶子女居住
            • 反过来想想,那么多把地下室分粗出去的,要是投资房算,那不是亏大了,那就没人出租地下室了
              • 租地下室并不代表报了税
      • 当然有,但具体是1/3还是1/2,记不清了,好像CRA也没有明确说 +2
        • 一般分租的也不会超过50%,如果超过,每年报税就要注意,万一卖房引起麻烦
    • 严格来说百分比,现实没人管你 +1
      • 对,只要不报depreciation。