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@Regina

Topic

  • 枫下家园 / 房东 / 请教:分租要不要让租客买保险?
    单间租给一个年纪轻轻的留学生,有点小担心,不知道是否应该要求他买保险,如果他买,对我的房屋保险有什么影响?报的自住房
    • 等等看其他人的答复。个人感觉就租一间,不用买
    • 😂你胆子够肥 正规出租公寓你要不买租客保险出租公司压根不租给你
      • 瞎说 +11
        • 😂小房东的字典里 有瞎说一说 无正规二字😆出租如做贼 这个怕 那个忧 +1
        • 他就是会胡说八道。租过正规出租公寓的人多的是。很多公司没有这种要求。 +2
          • 他怎么就能这么斩钉截铁, 说一件自己所知范围以外的事。 +7
            • 他不是一贯如此吗? +8
              • 他要能一直待在开车那个坛子,还是个蛮好的人。就是不该出来乱晃。
    • 整租的通常都要求必须买,分租的话,本来就不合法,你这块租金收入报税了吗,签正式租约了吗?你跟你这个租客的事情都属于私下协商,租客保险很便宜,何苦为几十块钱的事在这儿纠结,直接跟对方去谈就行了啊。 +1
      • 法律规定房东无权要求房客购买 必须房客容易买才可以
        • 房东当然有权利要求租客买租客保险,而且是签约前就要求的,入住前就得买好,房客非不买那就别租了啊,可以去租不要求买保险的。 +1
        • 房东可以把购买房屋保险放合约里,签了约就必须买
      • 政府说过分组不合法吗? +1
        • 反正自住房分租这种,不在民租法管辖范围,有纠纷LTB也不受理。另外很多分租地下室的,地下室的装修改建也没有合法出租的Permit。有permit的合法出租的地下室应该算整租了。
          • 现在的世道,LTB 不管是好事呀
    • 最好的办法是仔细阅读 rental insurance contract,看看什么包什么不包。有没有 renter insurance 对你 homeowner insurance 的 premium 帮助不大,但是有 claim 的时候,多一层保护是肯定的。如果是 renter 作祸,你的 insurance 可能 deny claim。 +2
      • 房东为房子买的保险是保房子的,比如火灾啊,漏水啊,飓风刮坏屋顶啊等等这些。租客保险保的是租客的私人物品在房子里损坏了,这些东西其实也值不了多少钱,最重要的是租客人在房子里因为房子的某些原因受伤了,这个很贵一般要求买一百万以上。
        • 如果买了租户保险 租户把我的车库门撞坏了 那租户保险给陪吗?还是得租户自己掏钱赔?
          • 要报你的房险,租客的保险不包括房子部分的。
            • 报我自己的保险 那我的保险不是明年又要涨?这不合理 租户弄坏的 当然要租户赔偿呀
    • 技术问题:租客在房间里病世,没保险的话,是不是家属有机会告.如何避免? +1
      • 有机会是有机会,成功几率不大。如何避免,您这老经纪还不知道啊,一是你房子不要有啥不安全因素比如没栏杆的楼梯,二是你买liability 啊,一般quote给你就是最低一百万,你至少要加到两百万,也多不出几个钱
    • 分租好像租客买不到保险,房东可以买。租客在房子里受伤是房东的责任,租客不负责任造成水灾火灾是租客的责任
      • 可以买,见过实例。
    • 要买。让租客买吧。 +1
      • 😂👍👏如此浅显易懂的硬道理加基本常识 房东居然还需要问 政府提高躺平收租门槛是绝对有必要的 一年让租客付三百刀等于把保险公司拉进来拜把子 这等好事楼主居然不愿意? +1
    • I'm a seasoned tenant, have been renting numerous places. In my memory only one building required a property insurance.
    • 如果是分租,要到一定数目才需要买保险,各个保险公司不同. 如果租客自己的财产,他需要自己买保险.
    • 分租不懂,但是我告诉你一点,即使他们签合同时买了,回头取消了你也不知道。有一个办法是把你名字加到他的租客保险,这样他取消了你会接到通知,亲测有效