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@Regina

Topic

  • 枫下家园 / 房东 / 请教：分租要不要让租客买保险？ -amah(Amah); 6-13 {116} (#16135996@0)
    单间租给一个年纪轻轻的留学生，有点小担心，不知道是否应该要求他买保险，如果他买，对我的房屋保险有什么影响？报的自住房
    • 等等看其他人的答复。个人感觉就租一间，不用买 -**🌹; 6-13 (#16136041@0)
    • 😂你胆子够肥 正规出租公寓你要不买租客保险出租公司压根不租给你 -eleclan(eleclan); 6-13 (#16136047@0)
      • 瞎说 -1q23lx(首席); 6-13 (#16136066@0) +11
        • 😂小房东的字典里 有瞎说一说 无正规二字😆出租如做贼 这个怕 那个忧 -eleclan(eleclan); 6-13 (#16136078@0) +1
        • 他就是会胡说八道。租过正规出租公寓的人多的是。很多公司没有这种要求。 -kittywhy(kittywhy); 7-7 (#16169622@0) +2
          • 他怎么就能这么斩钉截铁, 说一件自己所知范围以外的事。 -1q23lx(首席); 7-10 (#16174642@0) +7
            • 他不是一贯如此吗？ -cctt(CCTT); 7-10 (#16174692@0) +8
              • 他要能一直待在开车那个坛子，还是个蛮好的人。就是不该出来乱晃。 -housekeepingstuff(保+洁); 7-11 (#16175913@0)
    • 整租的通常都要求必须买，分租的话，本来就不合法，你这块租金收入报税了吗，签正式租约了吗？你跟你这个租客的事情都属于私下协商，租客保险很便宜，何苦为几十块钱的事在这儿纠结，直接跟对方去谈就行了啊。 -14feb(秋天来了); 6-13 (#16136101@0) +1
      • 法律规定房东无权要求房客购买 必须房客容易买才可以 -honghong119(Dabao); 6-13 (#16136128@0)
        • 房东当然有权利要求租客买租客保险，而且是签约前就要求的，入住前就得买好，房客非不买那就别租了啊，可以去租不要求买保险的。 -14feb(秋天来了); 6-13 (#16136135@0) +1
        • 房东可以把购买房屋保险放合约里，签了约就必须买 -irishbeachgirl(哆来咪); 6-13 (#16136431@0) +1
      • 政府说过分组不合法吗？ -mapleleafss(MapleLeafs); 6-13 (#16136151@0) +1
        • 反正自住房分租这种，不在民租法管辖范围，有纠纷LTB也不受理。另外很多分租地下室的，地下室的装修改建也没有合法出租的Permit。有permit的合法出租的地下室应该算整租了。 -14feb(秋天来了); 6-13 (#16136175@0)
          • 现在的世道，LTB 不管是好事呀 -mapleleafss(MapleLeafs); 6-13 (#16136805@0)
    • 最好的办法是仔细阅读 rental insurance contract，看看什么包什么不包。有没有 renter insurance 对你 homeowner insurance 的 premium 帮助不大，但是有 claim 的时候，多一层保护是肯定的。如果是 renter 作祸，你的 insurance 可能 deny claim。 -troyd(老陈); 6-13 (#16136119@0) +2
      • 房东为房子买的保险是保房子的，比如火灾啊，漏水啊，飓风刮坏屋顶啊等等这些。租客保险保的是租客的私人物品在房子里损坏了，这些东西其实也值不了多少钱，最重要的是租客人在房子里因为房子的某些原因受伤了，这个很贵一般要求买一百万以上。 -14feb(秋天来了); 6-13 (#16136148@0)
        • 如果买了租户保险 租户把我的车库门撞坏了 那租户保险给陪吗？还是得租户自己掏钱赔？ -honghong119(Dabao); 6-14 (#16137349@0)
          • 要报你的房险，租客的保险不包括房子部分的。 -xjcjq(rufeng); 6-14 (#16137383@0)
            • 报我自己的保险 那我的保险不是明年又要涨？这不合理 租户弄坏的 当然要租户赔偿呀 -honghong119(Dabao); 6-14 (#16137424@0)
    • 技术问题：租客在房间里病世，没保险的话，是不是家属有机会告.如何避免？ -yihan(逸涵); 6-13 (#16136226@0) +1
      • 有机会是有机会，成功几率不大。如何避免，您这老经纪还不知道啊，一是你房子不要有啥不安全因素比如没栏杆的楼梯，二是你买liability 啊，一般quote给你就是最低一百万，你至少要加到两百万，也多不出几个钱 -greenfield_2011(greenfield); 7-11 (#16175984@0)
    • 分租好像租客买不到保险，房东可以买。租客在房子里受伤是房东的责任，租客不负责任造成水灾火灾是租客的责任 -guest3(星光灿烂); 6-13 (#16136256@0)
      • 可以买，见过实例。 -laohu667(老少不定); 6-13 (#16136454@0)
    • 要买。让租客买吧。 -laohu667(老少不定); 6-13 (#16136449@0) +1
      • 😂👍👏如此浅显易懂的硬道理加基本常识 房东居然还需要问 政府提高躺平收租门槛是绝对有必要的 一年让租客付三百刀等于把保险公司拉进来拜把子 这等好事楼主居然不愿意？ -eleclan(eleclan); 6-13 (#16136829@0) +1
    • I'm a seasoned tenant, have been renting numerous places. In my memory only one building required a property insurance. -sailor(Ocean & Mountain); 6-13 (#16136849@0)
    • 如果是分租，要到一定数目才需要买保险，各个保险公司不同. 如果租客自己的财产，他需要自己买保险. -fallcolor999(下一站); 6-14 (#16137627@0)
    • 分租不懂，但是我告诉你一点，即使他们签合同时买了，回头取消了你也不知道。有一个办法是把你名字加到他的租客保险，这样他取消了你会接到通知，亲测有效 -greenfield_2011(greenfield); 7-11 (#16175988@0)

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