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@Regina

Topic

  • 枫下家园 / 房东 / 为了上班方便，把唯一自住房租出去，然后在公司边上租房住，问下这个报税的时候怎么搞呢，租的房比自己的房出租贵一些，每月还要贴几百块。 -at16(at16); 6-13 (#16136190@0)
    • 感觉应该是收入算收入，租金算租金，损失算损失，补助算补助 -x2y(xfer); 6-13 (#16136193@0)
      • 也就是说放租的租金记入收入？自己付的房租能算作损失抵扣吗？也没有其他投资房就这一个自主的 -at16(at16); 6-13 (#16136206@0)
        • 不能抵扣 -flyingdagger(飞刀); 6-13 (#16136209@0) +3
        • 你去租房，主要居住应该就算有改变了，自住应该是在买卖房时考虑。只是说应该各自情况单独计算，看税务上是否允许抵扣或补助。要么你就保持现有报税不变，那就只是你有了点损失，当然至于是否合理就看你怎么想了 -x2y(xfer); 6-13 (#16136211@0)
          • 多谢，如果不报的话是不是CRA会从租客申报中查到 -at16(at16); 6-13 (#16136235@0)
            • 租房是生意，生意就按生意的规矩来，做生意的偷漏税，还是不太好的…. -fallcolor999(下一站); 7-17 (#16186367@0)
    • 国税层面：有 rental income，也有 rental expense。地税层面：owned house 的 primary residence tax deduction 可能没有了。 -troyd(老陈); 6-13 (#16136244@0)
      • 是，也就是能把地税抵消了 -at16(at16); 6-13 (#16136301@0)
        • 货款利息，房屋维护费 -wdmcz(四季如夏该多好！); 7-16 (#16184514@0)
    • 每个月贴完还要补交税，如果算上利息各种费用可能不需要补税，但未来卖房子时可能会让你交部分增值税 -palwang2000(重现江湖); 6-13 (#16136341@0)
    • report section 45, to avoid capital gain -wishness(我爱我家); 6-13 (#16136353@0)
    • 总体不划算的，租金要报收入的，自己给的最近却没地方抵税。而且自己那个房子最多4年，之后不能算成主要居所，卖房时还得交capital gain -vvgege(Vvgege); 7-16 (#16185763@0) +1
      • 不一定，如果前两年租出去，现在有capital loss啊。省了老多税了 -greenfield_2011(greenfield); 7-17 (#16186404@0)
    • 这房子一出租，万一以后回去租客不愿意搬家，您老还能搬回去么？ -tracyd(等待明天); 7-17 (#16186432@0)

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