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枫下家园
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Toronto Area
最近几十年没建几栋出租公寓,到是有些旧楼推倒建成Condo了,人口却增加了那么多,全靠小房东提供出租房源,有哪个政客会跟那个傻子一样傻到天际,要搞死小房东,自己先会被租客搞死。
多伦多三分之一的Condo单元是小房东拥有的,而Condo的总数量远远大于出租公寓总数量的3倍,小房东光拥有的Condo出租单位就超过了大房东的房源总数,居然有傻子以为政府要搞死小房东,让大部分租客睡大街。
-
marklon
(Go);
6-17
{192}
(#16143191@0)
+3
现在好多出租公寓在建,有的已经建好招租了。还有好多要开工,新闻上说的。土豆给啥优惠。
-
roo
(大花猫);
6-17
(#16143245@0)
+3
新建的房子不受涨幅限制的,这是政府为了鼓励新建出租屋留的后门,小房东的新房子一样不受涨幅限制。说明政府知道涨控会压制出租房源供应。
-
marklon
(Go);
6-17
(#16143301@0)
贷款优惠,但是是有条件的
新建apartment 好像还有hst优惠
-
zxcvb
(朝天椒);
6-17
{29}
(#16143324@0)
+1
你的思维太固化了。游戏规则根本没想让谁死,但要尽量微利,因为民生。小房东也不是固定的一群人,有房贷的小房东多会拥抱租客,而不是赌气空房自扛。如真的无利或无力而卖出房子,也是解决了一家的住房或是产生一个新的小房东
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x2y
(xfer);
6-17
(#16143256@0)
+2
你这种租控思维是没有看清问题的本质,租房危机是因为供需关系造成的,需求大于供给。要真正解决问题只有增加供给,但是租控会抑制供给适得其反。这在经济学里已经被验证过的,政客搞这一套只是为了选票,根本不想真正解决问题
-
flyingdagger
(飞刀);
6-17
(#16143299@0)
租控已经搞了就像吸毒一样停不下来了,哪个政客都不敢取消租控,取消的话现有的租客要跳脚。现在只敢给18年以后的新房不租控。
-
marklon
(Go);
6-17
(#16143311@0)
+1
经济学验证的是,供需矛盾不是只能解决供给,需求变化也可带来同样效果。你的增加供给,后面需求减少了,房东们会开心?放开租价和允许驱赶租客,轰走多是原来可满足房东价格,后来不满足的的租客。政府只管制了这个而已,否则你想到的简单还能拉选票的做法,政客会看不到?
-
x2y
(xfer);
6-18
(#16143495@0)
+1
加拿大移民国家人口数量一直在增加,需求不会减少,所以只有增加供给。政客不傻心里当然明白,所以我说过他们不是蠢而是坏
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flyingdagger
(飞刀);
6-18
(#16143619@0)
+1
这种几十年遗留的问题,哪有那么容易解决。
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northwood77
(northwood77);
6-17
(#16143264@0)
我周围认识的那么多小房东,房子都租的好好的,租客都正常,也基本没什么空置。房东只要稍微有点脑子,别太贪心的,一般都没什么问题。没感觉到哪里被搞死了。媒体就喜欢故意夸大渲染而已。
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14feb
(秋天来了);
6-18
(#16143465@0)
这里就有傻子天天渲染政府要搞死小房东,还自以为摸清了政府的心思,傻到天际,却喜欢高谈阔论,坐在桶底,臆想天下事。
-
marklon
(Go);
6-18
(#16143473@0)
+4
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