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枫下家园 / 房东 / 我有一间TH在Downtown，租客不錯交租准时，租了四年。现在我的租客想买我出租的房子，我也想卖。如果私卖的话，要注意什么地方？我也担心租客的首期，因以前租房子的时候知道他的财务狀況。请了解的请教下，感謝🙏 -allluckyday(888); 11-3 (#16371449@0)

不要，还是放在市场上，告诉她会考虑她的offer。你也考虑经纪的作用而提出合理的费用分摊 -giss(rr); 11-3 (#16371503@0)
第一步，请他先把银行的贷款额度办下来。然后谈好价格。两边都找好Closing 的律师，你把细节都敲定，再几百块找个经济，就是文书上过一下。并不复杂，能和租客交情变善缘，是好事！ -babyface(～坐看风云); 11-3 (#16371829@0) +3

多謝多謝！ -allluckyday(888); 11-3 (#16372132@0)
有律师私卖就不用经纪了 -goretex(秋天); 14:16 (#16373848@0) +1

这个是双赢的事情，你俩省了经纪费和验房费，注意利益均摊即可，把市价减去一半省下的钱即可皆大欢喜，律师费不能省，但是小钱 -wuyg719(平平); 11-3 (#16372144@0) +1

是的謝謝🙏请教如果订金是应该怎样？ -allluckyday(888); 09:34 (#16373323@0)

你可以省经纪的佣金，但是律师还是必须介入过户的。定金就交到你的律师手里好了。 -2841999(四友); 13:44 (#16373767@0) +1

对方钱不够，可能是最大的顾虑。 -caa(1); 13:46 (#16373768@0)

啥顾虑？他是你的房客。凑够了钱就过户，钱不够继续交房租。旱涝保收。 -2841999(四友); 14:12 (#16373836@0)

不用注意任何地方。你问他愿出多少钱？然后你就知道成不了了。如果成了，留你的email，我给你etransfer一个月的咖啡钱。 -hgej(PEO); 14:15 (#16373843@0)

大好人，如果LZ生意成了，你给LZ咖啡钱。 -vicky2005(v大叔); 14:21 (#16373856@0)

好事。走律师，按市场价和正常数额收订金。至于首付、月供等那是银行的事，和你没关系，只要租客提供贷款批文即可。 -vicky2005(v大叔); 14:26 (#16373868@0)

买卖房屋是个大交易，最好不要因小失大，为了节省一点钱造成没有必要的风险 -caa(1); 14:37 (#16373905@0)

把房子卖给租客就等着踩坑吧 -xiangcaosh(船头); 17:36 (#16374288@0)

展开说说 -3mao(...); 18:49 (#16374437@0)
为啥？ -jtax(吾土吾民-花落知多少); 19:01 (#16374460@0)
这是经纪最不愿意看到的。 -canliu(暗香); 20:19 (#16374635@0) +3
我猜是不是租客迟迟凑不够首付或并不愿意全额付首付，同时因为在和你谈买卖，租金也不再支付，以租金抵首付的名义拖着。 -realworld(GPower); 20:28 (#16374655@0)

难道楼主还打算提供贷款吗？ -vicky2005(v大叔); 20:50 (#16374713@0)

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